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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 下列有關(guān)無限期間收益折現(xiàn)模型法說法中,錯(cuò)誤的是（ ）

    2021年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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    試題序號(hào)

    下列有關(guān)無限期間收益折現(xiàn)模型法說法中,錯(cuò)誤的是（ ）

    • A、年金資本化法假設(shè)企業(yè)每年的收益額相等
    • B、在實(shí)際工作中，只存有少量企業(yè)的每年收益額均相等
    • C、當(dāng)企業(yè)經(jīng)營呈現(xiàn)長期穩(wěn)定增長時(shí)，其評(píng)估可采用遞增收益折現(xiàn)模型
    • D、遞增收益折現(xiàn)模型的關(guān)鍵是確定企業(yè)預(yù)期收益年增長率
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    下列關(guān)于木材市場倒算法說法，正確的是（ ）

    • A、木材市場倒算法是成熟、過熟林的林木資產(chǎn)評(píng)估的首選方法
    • B、木材市場倒算法是各種有交易的林木資產(chǎn)評(píng)估的首選方法
    • C、木材市場倒算法是具有經(jīng)常收益的林木資產(chǎn)評(píng)估的首選方法
    • D、木材市場倒算法是年純收益穩(wěn)定的林木資產(chǎn)評(píng)估的首選方法

    在房地產(chǎn)評(píng)估中，當(dāng)無參照物和無法預(yù)測未來收益時(shí)，評(píng)估較為合適的方法是（ ）

    • A、成本法
    • B、市場比較法
    • C、基準(zhǔn)地價(jià)法
    • D、收益法

    建筑物的裝修及其配套設(shè)備與其總體功能不協(xié)調(diào)形成（ ）

    • A、建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值
    • B、建筑物的功能性貶值
    • C、建筑物的實(shí)體性貶值
    • D、建筑物的功能性貶值與經(jīng)濟(jì)性貶值

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